春季房展会“五看”

石家庄新闻网 时间: 2010-05-06 09:10:33 来源: 燕赵晚报
    春季房展会“五看” 


  本报记者 水墨

  

  一向被认为是本地房地产业晴雨表和风向标的2010年石家庄春季城市房展于日前落下帷幕。这一在国家连续出台强化房地产调控新政背景下的房展会,在网聚了省会著名的企业和楼盘参展,吸引了无数市民驻足参观,打造出空前规模的房地产视觉盛宴的同时,又让我们看到了什么呢?记者注意到,与往届房展会相比本届房展会既规模空前,又特点鲜明;既提供了一个让百姓近距离集中了解时下房源的机会,也确实给企业搭建了一个宣传企业形象,展示品质楼盘的平台。

  

  看房源

  一边在市区 一边在郊县

  记者注意到,本次房展会吸引了万达集团、路劲地产、北京城建地产等国内一线房企,也包括卓达集团、天山集团等省内知名房企。此外,新界 、西山御园 、天滋嘉鲤 、安联青年城 、东城国际广场 、龙城山湖颂 、紫金大厦 、西美第五大道 、北郡 、中城蓝溪谷 、新世纪钻石广场、金桥水岸 、昆仑盛阳门 、宏扬香木林 、融通 财金大厦 、水印城 、天地荣域 、秀水归墅等品质楼盘也在房展上集中亮相。在此些参展的楼盘中,近一半的楼盘不在市区,而是坐落在郊县。这样一种展览布局会使人们的居住由市区转向郊县吗?一位参观展会的中年男子说:“我来这里看看,其实就想找找一些离市区较远的楼盘,一来那里的房子价格相对低些,二来以后我退休了,就去那里住。图个清静。”

  

  看名盘

  一边在展会 一边在现场

  记者看到,在本届展会上,万达、卓达双星闪耀,天山新伯爵则将楼盘景观实景进行微缩,并配以中亚美女助阵,吸引了人们关注的目光,也显示出人与自然的和谐相处。还有一些企业在注重展示企业形象和产品品质的同时,也特别注重提高自己的服务质量和经营理念。路劲地产则一边把展会办成给市民提供直观感受和现场咨询的场所,一边给想去现场看盘的市民准备了“现场看房直通车”,从而打破了过去房展会一味专注展会现场的传统格局,只要参观房展会的市民想去参观楼盘现场,就可以在展会现场外乘专车抵达。据路劲地产提供的情况显示,房展会一上午,为购房者准备的看房车就发了好几趟。“没想到看房车会受到人们如此热烈的欢迎。看来只要楼盘品质好,仍然不愁没有人买啊!”负责现场调度的一位女士信心十足地说。

  

  看房价

  一边在挺着 一边在优惠

  房价一直都是人们关心的热门话题。那么从本届房展会参展的楼盘看,尽管一些企业在高价位上已经售出了绝大多数房子,但剩下的尾盘价格仍然没有任何松动。而与此同时,参展项目中也有的推出了不同程度的优惠措施,更加激发了市民的购房热情。其中,力度最大的是总房价优惠5万元。其它大多仍是全款九八折、贷款九九折优惠;或者是全款购房可享每平方米100元至400元不等的优惠。记者还了解到,本届房展会吸引了山东省日照一大批海景房前来参展,显示了城市房展的地域影响力,更重要的是满足省会市民足不出户实现异地置业的需求。

  一位参展商对记者说:“我们希望房价稳中有升,但却不希望快速增长。而现在国家加大了对楼市的调控力度,我们想要早些回收资金,给消费者一定的优惠快些卖出房子,也是不亏的。”

  

  看成交

  一边在出手 一边在观望

  记者注意到,国家政策调控,使一度火爆的楼市渐渐平息的同时,也使一些人对于买不买房由着急出手转入了观望状态。“石家庄市虽然是省会城市,但整体消费水平工资收入都与一些大城市和同级城市有相当大的差距,眼下虽然楼市价格依然没有太大松动,但一些高价楼盘让人望而生畏。”“现在北京的房子 都卖不动了,石家庄离北京这么近,我也等等看看再说吧!”周先生的这些话,其实也代表了一部分消费者的心声。不过尽管有些观望的,但一些刚性需求仍然需要释放,所以本届房展会现场也成交了一些房。据金桥水岸项目销售总监张宁介绍说,展会期间他们接待的意向客户就达40多个,成交10套。而据不完全统计,此次房展会现场成交房子350余套,意向认购客户6000余组,参观人数超过90000人。

  

  看趋势

  一边是现在 一边是未来

  毫无疑问,当本届房展的帷幕徐徐落下的时候,国家新一轮房地产调控的政策效应也正在显现。那么当这些金融、税收、贷款等举措实施后,对省会楼市的影响也将是巨大的。尽管如此,本届房展会上,我们仍然可以看到万达广场将城市综合体的成功展示,仍然可以看到这一城市地标式建筑正在快速成长的身影,而未来,一个新的城市中心区必将在过去尖岭村的土地上拔地而起,这更让我们深切感到,房展会的一头连着现在,而另一头也系着未来。我们仍然可以看到西美第五大道在低碳住宅建设中的成功探索,看到环保、绿色、亲水理念正在逐步在各个房地产企业中延伸。

  如果说这些是能够看得见的现在,能够够得着的未来的话,那么,未来省会房地产的走势真的让人难以判断。外地的一些企业会不会因政策调控和水土不服而身陷进退两难之境,本地的企业在所谓“与狼共舞”中能否赢得市场赢得民心?省会的房价会不会出现下降式松动?等等一连串的问题都使得关于未来的话题显得沉重而又扑朔迷离。

  房展会虽然结束了,但未来省城楼市的竞争依然没有结束。谁会在激烈的竞争中立于不败之地?谁会在大浪淘沙中硕果仅存?谁开发的房子在百姓心中永不落幕?这一切我们无从知晓,而这一切又是那么让我们期待。这也许就是本届房展会留给我们的思考与启示。


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