今年你买房吗?1/4受访者有想法

石家庄新闻网 时间: 2017-01-11 09:35:42 来源:

市民对房价心理预期悄然上涨,每平方米8000-10000元最容易接受

2017年百姓消费计划调查之“购房篇”

“你买房了吗?”成为去年的流行语,毫无意外这个热度还将延续到今年。新年伊始,一起来看看石家庄人今年在住房支出的大项上都有哪些新打算。昨日,记者随机调查发现,刚需购房者、改善型购房者、投资客、返乡置业者、周边县乡购房者等群体构成了石家庄今年“买房置业”的主流。在参与调查的人中,1/4的受访者表示今年有买房计划,希望了解市场状况,新开盘讯息、折扣优惠等。

□本报记者 陈霞

调查

今年我一定要买套房

受访人:王麟

年龄:24岁

职业:IT行业

刚工作3年的王麟,是刚需购房者中的典型代表。对于自己想要的房子,他心中非常有谱:最好在二环附近,交通方便,两室一厅,80平方米左右,价格每平米不要超过12000元,得有幼儿园和小学配套……

王麟说自己从成都毕业回到石家庄,早就开始看房,只是没想到房价去年会涨得这么快,涨幅这么大。去年年中时看过的赫石府,当时感觉8000多元/平方米价格稍微有点高,没想到不到4个月房价就过万了。去年王麟还看过两套二手房,当时看的紫晶悦城两室的户型9000元/平方米就能买,也是一犹豫丧失了机会,现在紫晶悦城房价都已经逼近14000元/平方米了。

去年没下定决心交首付买房,是王麟一年里最后悔的事儿。他表示,新年最大的愿望就是买房子,有房就有家,安居才能乐业。

今年要去没雾霾的地方买套房

受访人:李丽

年龄:35岁

职业:媒体

我今年最大的心愿就是在没有雾霾的地方买套房子,哪怕卖套石家庄的房子置换。石家庄的雾霾实在让人受不了了,想这个春节假期去海南看看房子,认真考察一下海南澄迈和临高的房子,再对比对比山东烟台、云南大理的房子。选一个空气质量好、交通方便、房子性价比高的地方。我还在上班没办法移居,至少可以先送父母和孩子到空气清新的地方,而不是像现在这样每天出门都得戴上口罩。

会关注地铁站附近的公寓

受访人:孙女士

年龄:48岁

职业:个体户

去年我已经办了两套住宅的房贷,今年将重点关注地铁站附近的公寓。孙女士在家庭房产配置上作出了精细规划。除了自用的一套140平方米的大三居,还买了两套100来平方米的二环内学区房,住宅产品的配置基本到位。她表示今年会考虑买公寓,也是因为再买住宅就得付全款买房了,而从投入产出效率来说,全款买房很不合适。

孙女士表示,去年她也做了一些实体投资但是基本都是血本无归,只有去年买的两套房子不显山不露水地赚了80多万元。在孙女士看来,石家庄各区商品房价格都在持续上涨,尤其是配套好的住宅更是广受关注,这类房子的抗风险力比较好。只要今年不征收房产税,房子依然还是保值增值的优良资产配置。孙女士表示她今年依然将奔波在投资买房的路上,地铁房概念虽然前期炒作过,但是伴随通车时间临近,地铁周边优质房产依然还有较大升值空间。

数据

百姓对房价的心理预期悄然上涨

在调查中记者发现,25%的受访者表示今年有买房计划,其中年轻人婚房、新毕业学生等刚需购房需求,在受访者中占到相当大的比重。经过去年石家庄房价的狂飙突进后,现在大众对石家庄房价的上涨已经在忐忑不安中悄然接受,甚至对于房价的预期也已经上调到万元以上;绝大多数人认为房价今年将继续上涨;对于有没有学校配套,80%的受访者表示是买房最看重的因素。

刚需族仍是购房主力

想买60-80平方米

想买100-120平方米

23%

29%

其他

在受访者中,有65%的受访者表示,买房是自住,不是为了投资。其中,年轻人买房想结婚占到了近半比例。还有不到1/3的受访者表示,想卖了旧的小房子,换套大点的三居室校区房,方便未来孩子上学。

根据1月4日房天下发布的2016年度房地产市场研究报告显示,60-80平方米面积段成交量在去年的总成交量中占比高达29%,居于首位。100-120平方米户型占比23%,居于第二位。

8000元到1万元的房价最容易被接受

在受访者中,有30%的人表示想买10000-12000元/平方米的房子,有15%的人表示只要房价不超过15000元/平方米,配套齐全,就可以接受;只有不到10%的受访者表示,还要再等等看房价下跌了再买。

数据显示,从去年7月份以来,随着石家庄楼市房价的大幅调整,近2万元房价的高端项目问世,也拉高了购房者对房价的心理预期。从房天下的调查数据显示,百姓可接受均价从6000-8000元/平方米,已经上调到万元以上。8000-10000元/平方米的价位接受度占到39%,成为购房者对房价预期最集中的房价区间。

想买10000-12000元/平方米

等待观望

其他

想买不超过15000元/平方米

10%

30%

15%

制图/李一萌

提醒

新的一年买房这5点很重要

1.房子适合自己才是最重要的

买房之前应该认真计划一下未来5-10年的居住需求,考虑到结婚生孩子等变量,确定买几室;更需要规划好计划花多少钱买房,月供要合理控制在家庭收入的40%-50%以内,这些都是买房时必须考虑的。认清了自身居住需求,再根据可支配的资产,才能真正选择到适合自己的房子。

2.有能力就买 没能力就租

生活是自己的。年轻人刚刚毕业暂时买不起房可以先选择租房住,不必把父母的养老钱全部投入到买房中。政府推出的公租房等保障性住房,可以在刚踏上工作岗位的这个阶段有效满足年轻人的住房需求。

3.买房切忌“再等等吧”

“房价太高了,再等等吧……”、“位置有点偏,再选选吧……”对于一些仍然纠结在买房路上的购房者来说,买房不必太仓促,但是坐等房价下跌再买房的心态确实不可取。石家庄房价今年继续保持上涨势头是个大概率事件,有买房需求的千万不要再坐等一年,发现本来够买二环内的房子,现在只能在二环外买房了。

4.买房一定要关注性价比

买东西最重要的就是性价比,买房也一样。对于一个房子要考虑到它的地段、配套、物管等方面。最重要的是要选择性价比合适的房子,切忌盲从,跟着潮流去买房。对于房价不要单听价格,而要进行理性考量,综合衡量地段、配套、物业管理、户型设计、开发商品牌等要素。

5.买房实地考察不可少

购房不是买快消品,不合适了再换一个。想买到合心意的房子,一定不能光听售楼员介绍,到楼盘实地考察尤为重要。考察一下房屋的格局和周围的环境,看一下房屋的质量,听一下周边是否有噪音,感受一下房屋的采光、通风是否良好,出行是否方便,学校是否就在附近。只有获取了楼盘的详细信息,才能做到买房少留遗憾。

编辑: 孙丽君

相关文章
查看评论
会员登录名 密码 匿名发表
石家庄日报社简介 | 关于我们 | 联系我们 | 广告服务 | 合作加盟 | 网站声明 | 法律顾问 | 网站地图