炎炎夏日 业主盼小区临电快“转正”

石家庄新闻网 时间: 2018-07-25 11:25:48 来源:

炎炎夏日 业主盼小区临电快“转正”

长安区俩小区业主遭遇频繁停电的尴尬 若您有类似情况请打96399

稿件来源:石家庄新闻网

进入三伏天,石家庄的天气变得酷暑难耐,回到家中开空调享受清凉已经成为生活必备。然而,长安区紫林湾小区和锦融尚御小区的不少业主却面临着频繁停电的尴尬,“一晚上停个两三次”“我们小区一停电,水也跟着停了”。究其原因,是交房多年这俩小区还在使用临时电,业主们不禁要问:“小区的临电到底何时‘转正’?”

□本报记者 杜慧 卞静

紫林湾:晚上频繁停电

近一个星期,省会酷暑难耐,长安区紫林湾一期东区的几栋楼却频繁停电,业主们烦闷不已,给本报打来求助电话,期盼着小区临电能尽快“转正”。

“19号停了两次电,晚上九点多钟,我们楼和4、5、6号楼都停了,一停就是一个多小时。后来好不容易来电,空调刚开不到20分钟又停了,好郁闷呀!大热天,晚上家里总停电,谁能受得了。”说这话的是小区高层7号楼的业主张彬(化名),和他感同身受的还有其他几栋高层楼的业主,他们都为小区晚上频繁停电的事情心急不已,因为停电还导致楼宇供水受影响,“我们小区是正式水,可一停电,供水设备不运转,水也就跟着停。”

据悉,紫林湾小区位于天山大街与和平路交口附近,有高层、洋房、别墅二十余栋。小区于去年3月交房,交房后业主们陆续装修入住,“我是去年七八月份入住的,当时入住率不高,去年夏天就没停过电。”然而,近一个星期来,张彬所住的东区一到晚上就频繁停电。停电没有规律,“好像是分区域停电,有的楼停,有的楼不停,有时一栋楼里情况也不一样。前段时间,东区3号楼总停电,这一阵,轮到我们四五六七号楼。”据他介绍,最初,小区一停电连电梯也停,后来发生困人事件后,小区电梯不再停电。

缘何小区交房1年多还在用临电?业主们都说“不清楚”,“小区五证齐全,我们也都签订了正式的备案合同,按理说应该具备申请正式电的条件了。”有业主说,这两天就停电问题,他们曾找过物业,对方说已递交了正式电申请。

采访当天,记者就此事联系到了小区物业,一位工作人员答复说,开发商已向供电部门递交了接通正式电的申请,预计今年10月份小区临电能“转正”。那么,夏季用电高峰期,如何解决小区用电问题?这名工作人员表示他们已经在积极想办法,减少小区用电高峰期停电次数,对给业主带来的不便深感歉意。

记者从供电部门获悉,紫林湾一期的开发商已经向供电部门递交了接通正式电申请。目前,开发商在小区内的自建部分尚未完成,待完工后,供电部门会派人验收,验收合格后,小区就会接通正式电。

锦融尚御:交房多年却一直用临时水电

“我们小区入住多年,一直使用的是临时水电,一到夏季用电用水高峰期,停水停电就成了家常便饭,严重影响大家的正常生活!”无独有偶,居住在长安区锦融尚御小区的业主杜青(化名)也向本报反映了他的糟心事。

锦融尚御小区位于体育大街与建华大街交口处,交房大约5年了,可至今使用的还是临时水、临时电。一进入酷暑天气,业主们就开始发愁,因为这意味着停电停水又要成为“家常便饭”了。

“我们是高层小区,停电停水之后生活特别不方便,热水器没法用,洗不了澡,浑身上下黏腻腻,空调没法开,闷热的天气只能想着法去外面找凉快地避暑,冰箱里的食物也都馊了,家里还得常备储水器皿……”杜青说停电之后电梯也停运,大家上下楼成了问题,家中的老人孩子都跟着受罪,还经常发生业主被困入电梯的状况,令大家都感到很不安全。

据杜青称,小区变压器一直是“小马拉大车”的状态,不仅如此,还有人曾私自拉了三根胳膊粗的电线供工地使用,对小区自身用电也造成严重影响。“去年我们这里的变压器就着了一次大火,今年听说变压器又烧了,何时我们才能用上正式电?”

采访当天,记者联系上小区物业,一位工作人员告诉记者,该小区目前使用的是临时水电,入夏之后用电超负荷,导致变压器频频被烧,而由于是高层小区,一停电就停水。该工作人员称,物业为了解决这个问题,又增加了新电缆,希望停水停电现象有所缓解。当记者询问何时才能转成正式水电,对方表示不清楚,他们一直在为此督促开发商。

开发商负责申请正式电

就新建小区申请正式电一事,记者从供电部门获悉,按照正常程序,新建住宅小区开工建设时,开发商都要向供电部门递交申请,使用基建用电,也就是俗称的临时用电。一般情况下,开发商向供电部门申请临时电时,供电部门都会建议开发商一并为小区申请正式电。还有一种情况是,一些楼盘手续不齐全就开售,无法申请正式用电,物业会搭建一条临时线路暂时使用,业主电费则直接缴纳给物业。当供电量无法满足用户需要时,一些物业就采取了拉闸限电的应急办法。遇到这类情况,业主只能找物业沟通,督促物业尽快去找开发商申请正式用电。

供电部门提醒,随着夏季来临,小区用电量会激增。一旦小区发生停电,首先要判断是一户停电还是多户停电。如一户停电,可能是客户内部故障引起的停电或欠费停电;如多户停电可能为计划检修停电、临时计划检修停电或故障停电等。如为供电公司所属设备故障,且直接向供电公司缴纳电费的客户,可拨打95598供电服务热线咨询;如为供电公司所属设备故障,非向供电公司缴纳电费的客户,可向电费收取方进行咨询;如为客户所属设备资产故障,可联系物业、内部电工,由专业人员进行处置,也可拨打供电服务热线。

律师:买房前要弄清是否为“临电”

河北明杰律师事务所主任王惠民认为,正常情况下,市民购房时都会与开发商签订一份制式的“商品房买卖合同”,其中“交房条件”中约定水电能够正常使用。这里的“正常使用”,指的是小区用电为正式用电,而非临时电。若开发商交房时,小区使用的依然是临时电,那么则属于开发商的违约行为,购房者可以要求开发商按照合同承担违约责任。

王律师指出,居民入住后,小区使用的是临时电,居民就会面临一些潜在的风险和麻烦,例如用电高峰期小区频繁停电,不仅给自己居住造成不便,也会影响到房屋的买卖和租赁。一旦开发商消失,小区临时电转为正式电所需要的费用也有可能由居民自己承担,因此购房时,一定要多加防范。

购房者在买房前一定要仔细考察小区市政配套的建设情况,如果市政配套不完善,最好另觅他地。可以查看电力部门批复给开发商的供电方案,查看开发商与电力部门签订的协议是否属于正式电,若这些都看不到,那建议最好咨询一下供电部门,以保障购房安全。

编辑: 林福盛   责任编辑:蔡青元

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